أسئلة شائعة

الشقة رقم 12 نموذج (ج) بالدور الثاني فوق الأرضي بالعمارة رقم 3 بالمنطقة الثالثة بعمارات مشروع شركة مصر للتعمير، شارع أنقرة، بمنطقة شيراتون هليوبوليس بقسم النزهة بالقاهرة.

مساحة الشقة 135 مترا مربعا، وهي مكونة من غرفتين نوم وسفرة وصالة استقبال وطرقة وحمامين ومطبخ وبلكونتين، وما يخصها من حصة شائعة فى الجراج والأجزاء المشتركة والأرض المقام عليها العمارة.
والشقة تشطيب سوبر لوكس وأرضيات الغرف والصالة والطرقة من الرخام الفاخر، وتشمل حمام رئيسي وحمام ملحق بغرفة النوم الرئيسية بكل منهما حوائط مكسوة بسيراميك فاخر، ومطبخ بحوائط سيراميك فاخر وبه كاونتر جرانيت، وبالشقة بلكونتين بأرضية سيراميك. ويوجد بالشقة عداد كهرباء ولها عداد مياه خاص، وهي مزودة بالغاز الطبيعي.

توجد العمارة رقم 3 بالمنطقة الثالثة بعمارات مشروع شركة مصر للتعمير، شارع أنقرة، بمنطقة شيراتون هليوبوليس بقسم النزهة بالقاهرة على الشارع الرئيسي بمنطقة شيراتون هليوبوليس.
والعمارة مكونة من بدروم يضم جراج لسيارات الملاك بمساحة البدروم بالكامل، ولكل شقة حصة قدرها 1 على 28 من مساحة الجراج وبه سلم للصعود إلى مدخل العمارة بالدور الأرضي، الذي يعلوه 6 أدوار متكررة ،وبكل دور أربع شقق فقط.
وللعمارة بوابة من الكريتال والزجاج ونظام إنتركوم لفتح البوابة الرئيسية من داخل كل شقة، وأرضيات مدخل العمارة والسلالم الداخلية من الرخام. ويوجد بالعمارة أسانسير وسلم إضافي للطواريء، وبها اتحاد للملاك يتولى صيانة العمارة. والشقة مشتراة من شركة مصر للتعمير منذ سنة 1987.

تعتبر منطقة شيراتون هليوبوليس من أرقى أحياء القاهرة، وتتبع لقسم النزهة بمصر الجديدة بالقرب من مطار القاهرة الدولي، وتتميز بالسكن الهادئ والراقي، كما أنها تحتوى على عدة تجمعات سكنية كبيرة، ويوجد بها العديد من المدارس والمستشفيات والمولات التجارية والمراكز الرياضية والمطاعم والسوبر ماركت والعديد من المكاتب والشركات والبنوك والفنادق. وجميع الخدمات متوفرة بالمنطقة، مثل أماكن العبادة والرياضة والتسوق والترفيه. والمنطقة متصلة بشبكة من الطرق الرئيسية منها طريق المطار وطريق النصر وطريق العروبة.

العمارة على شارع أنقرة الرئيسي بعرض 60 متر. موقع ممتاز على شوارع واسعة وقريب من جميع الخدمات. وتطل العمارة على حدائق كبيرة من جميع الجهات. وتتميز بسهولة الوصول لأي منطقة أخرى في القاهرة. ويتميز التصميم المعماري للشقق في هذه العمارات بالخصوصية التامة والتشطيبات الفاخرة.

لا يوجد تأمين لدخول المزاد، وإنما يجب على من يرغب في دخول المزاد أن يحضر في المكان والموعد المحدد لإجراء المزاد ومعه المبلغ الذي يتوقع أن يدفعه لشراء الشقة في المزاد.
ويدفع الفائز في المزاد (المشتري الذي يرسو عليه المزاد) ثمن الشقة والرسوم والمصاريف بالكامل في خزينة المحكمة في نفس جلسة المزاد.
وإذا لم يتمكن الفائز من دفع الثمن بالكامل في نفس الجلسة، فيجب أن يودع مبلغا لا يقل عن خمس (1/5) ثمن شراء الشقة في المزاد.
فمثلا إذا وصل الثمن في المزاد إلى مليون جنيه، يدفع الفائز في المزاد في خزينة المحكمة مبلغ 200 ألف جنيه، ثم يستكمل دفع بقية الثمن في خزينة المحكمة في تاريخ الجلسة التالية التي تحددها المحكمة للمزاد.
وسيبدأ المزاد بسعر أساسي مليون جنيه، ويحصل المشتري الذي يرسو عليه المزاد على حكم بترسية المزاد يمكن تسجيله في الشهر العقاري فورا.

سيقام المزاد أمام قاضي التنفيذ بدائرة البيوع بمقر محكمة شمال القاهرة بميدان العباسية بالقاهرة، ابتداء من الساعة 9 صباحا يوم 26/11/2019 (الثلاثاء الموافق 26 نوفمبر 2019) إن شاء الله.

إدرس المعلومات الواردة في هذه الصفحات عن الشقة والعمارة والمنطقة، وقم بجولة في المنطقة للتعرف على المرافق والخدمات الموجودة فيها، واسأل المكاتب العقارية غن مستوى الأسعار في عمارات شركة مصر للتعمير في هذه المنطقة، وعاين الشقة المعروضة للبيع، وحدد ميزانيتك التي ستدخل المزاد للشراء بها، وجهز المبلغ الذي تتوقع أن يصل إليه المزاد، واطلع على قائمة شروط البيع المعلنة في لوحة الإعلانات بمحكمة شمال القاهرة بميدان العباسية بالقاهرة، وتوكل على الله واحضر المزاد في الموعد والمكان المحددين، مع أطيب التمنيات بالتوفيق بإذن الله.